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建筑工程的完工后的维修要求

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建筑工程的完工后的维修要求

发布日期:2017-12-14 作者:贵州加固 点击:

    为保证业主的投资尽快产生效益,工程及时投入使用,施工单位应把工程交付作为重点工作实施,贵州加固小编告诉你在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场,及时恢复占用业主的场地,除留下必要的维修人员和材料外,其余应一律退场。

    

    工程交付时,施工单位将向建设单位提交《工程使用说明书》,贵州加固小编告诉你具体内容包括:项目概况;建筑设计说明;结构说明;给排水设施;采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷;门窗电梯、阳台;紧急状态;装修注意事项等内容,提供业主建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。

    

    (1) 维修任务的确定

    

    当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后,应自通知之日后2天内就发现的缺陷进一步确认,与业主商议返修内容。贵州加固小编告诉你可现场调查,也可电话询问。将了解的情况填入维修记录表,分析存在的问题,找出主要原因制订措施,经部门主管审核后,提交单位主管领导审批。

    

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    (2) 工程维修记录由工程部门发给指派维修单位,尽快进行维修,并备份保存。维修人员一般由原项目经理担任,当原项目经理已调离且附近没有施工项目时,贵州加固小编告诉你应专门派人前往维修,工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底,强调企业服务原则,要求维修人员主动配合业主单位,对于业主的合理要求尽可能满足,坚决防止和业主方面不愉快事件的发生。

    

    (3) 维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。贵州加固小编告诉你当维修任务完成后,通知单位质量部门对工程维修部分进行检验,合格后提请业主/用户验收并签署意见,维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

    

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